Beweissicherung ist wichtig !
Nicht nur bei älteren Gebäuden treten immer häufiger im Zuge von Modernisierungen Probleme auf, sondern auch an Arbeitsplätzen können Schadstoffe für Gesundheitsschäden in Frage kommen.
Die zunehmenden Streitpunkte sind im Bereich von Schimmelbildung zu finden.
sind mittlerweile eine nützliche und hilfreiche Beweissicherung zur beweispflichtigen Dokumentation
Im Auftrag des Vermieters:
Sie sollten frühzeitig eine Beweissicherung in Auftrag geben, wenn sich Ihr Mieter über Schimmel in der Wohnung beschwert. Sie sollten alles vermeiden, was zu einem Rechtsstreit führen kann, denn dieser endet meist entweder in einem Vergleich, der mit hohen Kosten verbunden ist, oder mit einem Leerstand der Wohnung.
Auch Ihre Mieter werden aufgeklärt, wie mit Rücksicht auf die normalen Schwächen der Bausubstanz, unter Umständen anders zu Lüften ist, als dieser es gewohnt ist.
Es mag banal klingen, jemanden über das richtige Lüften informieren zu müssen, das ist es aber absolut nicht. Gerade bei teilmodernisierter Bausubstanz (neue Iso-Fenster in altem Gebäuden) kann es schon in eine Denksportaufgabe ausarten, das auf die Immobilie abgestimmt korrekte Lüftungsverhalten zu emitteln.
In vielen Gerichtsurteilen wurden Vermieter belastet, welche Ihren Mieter nicht individuell und auf die Bausubstanz abgestimmt hingewiesen hatten, wie zu lüften ist. Ein allgemeiner Hinweis auf die Notwendigkeit verstärkten Lüftens reicht nach Meinung dieser Gerichte nicht mehr aus.
Im Auftrag des Mieters:
Gutachten für Mieter, wenn Vermieter uneinsichtig sind !
Wenn Sie als Mieter eine Schimmel-Beweisicherung einholen, ist dies nicht weiter teuer. Für Sie ist erstmal folgendes wichtig:
- Ist das Leben in den Mietsräumen gesundheitsschädlich ?
- Können Schäden an meinem Inventar durch den Schimmel entstehen ?
- Verwendbare Beweise erhalten, die einen Zeitpunkt festlegen.
Sie wollen eine Beweissicherung, damit der aktuelle Zustand festgehalten wird.
Dies ist unter Umständen wichtig, wenn bei uneinsichtigen Vermietern, Mietkürzungen durch den Mieter vorgenommen werden sollen.
Es soll mittels einer Laboruntersuchung, der Schimmel und die hieraus resultierenden gesundheitlichen Bedenken dokumentiert werden.
Es interessiert Sie ja nicht unbedingt, welche Bausanierungsmaßnahmen von Nöten sind und welche Alternativen ergriffen werden können.
Ein solches Beweissicherungs-Gutachten incl. Labor-Untersucherung und Auswertung ist schon für etwa € 180,00 zuzüglich der Fahrtkosten und Mwst. zu erhalten.
Beweissicherungs-Gutachten zu Schimmel / Schimmelpilze ca. € 180,00 ( 3-Zimmer-Wohnung, pro weiteres Zimmer + € 20,00 ) zuzüglich der anfallenden Fahrtkosten und gesetzl. Mwst.
Auftragserteilung:
Telefonische Terminvereinbarung und Auftragserteilung.
Anschließend erwarte ich von Ihnen einen schriftlichen Auftrag ( z.B. per E-Mail ) zur Schadenaufnahme und Erstattung eines Beweissicherungs-Gutachtens, sowie eine Bestätigung des Termins.
Dieser Auftrag soll enthalten:
Name und Anschrift des Auftraggebers und Rechnungsempfänger.
Anschrift des Mietobjekts, und Name und Telefonnummer des Mieters. Angabe der Zimmeranzahl, da die entsprechenden Labormaterialien aktuell geordert werden müssen.
Die Erklärung, die Kosten zu Übernehmen und mindestens eine Anzahlung von 2/3 vorab anzuweisen oder beim Ortstermin in Bar zu zahlen.
" Dies wurde leider erforderlich, da auf Grund von Unzuverlässigkeiten verschiedener Auftraggeber, Labormaterialien verfiehlen und unbrauchbar wurden"
Alle Preisangaben zzgl. 19 % Mwst.:
Der Termin zur Beweissicherung beinhaltet die Aufnahme mit zerstörungsfreien Untersuchungen mittels den üblichen Messgeräten, die Dokumentation von Umgebungswerten sowie Entnahmen für die Laborausertungen ergänzt durch eine fotografische Dokumentation.
Die Beweissicherung erhalten Sie in der Regel innerhalb einer Woche nach dem Ortstermin bzw. dem letzten Untersuchungs- oder Auswertungstermin und nach Eingang der Laborergebnisse.
Wir sind stets bemüht jeden Auftrag schnell zu bearbeiten. Sie erhalten zwei Ausfertigungen als Farbdrucke sowie per E-Mail eine PDF-Datei, wenn erwünscht.
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